Real Estate Assets off Market CH, EU.
Admin LeVol • 8. Februar 2024
LeVol AG - Real Estate Assets off Market: Client Finder and Property Scout (CH, EU). LeVol agiert hier diskret, professionell und vertraulich im Sinne der Kunden.
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Oft sind es einzigartige Umstände, die zu einem solchen «privaten» Verkauf quasi «unter der Hand» führen. Keine Rolle spielt dabei, ob es sich um Geschäfts- oder Wohnimmobilien handelt. Es gibt je nach Situation und Art der Immobilien wesentliche und persönliche Gründe, weshalb der aktuelle Immobilienbesitzer möglicherweise einen potenziellen Käufer in Erfahrung bringen möchte. Aktive Gewerbeimmobilien mit zahlenden Mietern mit laufenden Verträgen werden häufig «off market» verkauft. Hotels, Büro-, Einzelhandels- und Wohngebäude beispielsweise werden somit verständlicherweise mit äusserster Diskretion verkauft, um eben Mieter oder in der Liegenschaft tätige Unternehmen nicht unnötig zu irritieren oder gar zu stören.
Ein klassischer Off-Market-Immobilien-Case kann sich durchaus entwickeln, wenn bei den Immobilien- oder Eigentümerwerten etwas nicht ganz stimmig ist. Eventuell zeigt sich beim Eigentümer akut ein finanzieller Enpass, der ihn zu einem schnellen Handeln forciert - allenfalls sogar zu einem Ausstieg zwingt - oder es bieten sich ihm einfach alternative, interessantere Investitionsmöglichkeiten, für die er sein neu gelöstes Kapital einsetzen möchte. – In anderen Fällen können bevorstehende Wartungsarbeiten, anstehende Sanierungsprojekte oder Herausforderungen mit dem Mieterspiegel gut nachvollziehbare Beweggründe für einen Verkauf darstellen.
Vorteile der«Off-Market-Vermittlung»
Der wesentlichste Grund für Verkäufer, diskret und vertraulich «privat» (off market) also «unter der Hand» zu verkaufen, ist den Schaden resp. die Kosten des Scheiterns von erfolglosen «konventionellen*» Verkaufsbemühungen zu meiden (*Offensichtliche Vermarktung via lokalen Makler und seine Kontakte, mit Dossier / Inserat öffentlich publiziert, zugänglich und einsehrbar für alle etc.): Die Kosten des Scheiterns stellen hier das Risiko dar, welches man eingeht, wenn die Immobilie auf dem offenen Markt ohne den gewünschten Verkaufserfolg angeboten wird: Sollte diese Immobilie nämlich nicht innert einer vernünftigen Frist verkauft worden sein, haben Käufer gute Argumente und alle Hebelwirkung in Bezug auf Verkaufsverhandlungen und etwaige Preisvorstellungen - Käufermarkt sei gegrüsst!
Selbstverständlich liegt es bei Nachfolge-Fragestellungen oder in Erbschaftsfällen sehr nahe, in Sachen Immobilien und Vermittlung, die interessante Option «Real Estate Assetes off Market» in Betracht zu ziehen und sogar bewusst zu wählen: Im Sinne möglichst gezielt optimale Lösungen zu eruieren.
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Objekte off Market von und für Kunden in der Schweiz und Europa:
Renditeobjekte (Wohnen, Gewerbe), Immobilien-Portfolio,
Bauland, Bauland mit Projekt, Bauland mit Projekt und Baubewilligung,
Abbruchliegenschaften, etc.
Kontaktieren Sie uns gerne für unsere Services im Bereich «Real Estate Assets off Market» (CH, EU).
Der Katalysator «LeVol» steht für gewinnende Kommunikation und offenen Dialog für fruchtbare Kollaborationen. Wir unterstützen Unternehmen und Organisationen, ihre Projekte zu realisieren und erfolgreich zu vermarkten – nach innen und aussen.
LeVol AG - PR und Kommunikation für Naubauprojekt innerhalb der Siedlung Liebrüti: Neugestaltung des Einkaufszentrums inkl. Modernisierung Hallenbad und Realisation eines weiteren, modernen Wohnbaus (Hochhaus) mit attraktiven Mietwohnungen für die Gemeinde Kaiseraugst.
LeVol AG begleitete und dokumetierte über 4 Jahre den Baufortschritt im Prozess der Modernisierung Hotel Schützen.
Sanierung Stadtkirche St. Martin Rheinfelden - An der Renovation und Sanierung 2021 haben Handwerker grosse und hochwertige Arbeit beigetragen. Baumeister und Steinmetz. Maler, Stuckateure und Restauratoren. Zimmerleute und Dachdecker. Handwerkskunst zum Betrachten. Copyright 2021, Videoproduktion: LeVol AG - Moritz Salathe, Konzept und Redaktion: Chris Leemann, Rheinfelden. An der grossen Metzler-Orgel der Stadtkirche: Cécile Mansuy.
LeVol AG - Kommunikation und PR Neubau Projekt Liebrüti Domus: Baubewilligung erteilt für 125 neue Mietwohnungen und Sanierung Zentrum der Siedlung inkl. Erneuerung Hallenbad.
Immobilien mit «cliptour»: Einfache, professionelle Video-Impressionen. Real, authentisch, in Echtzeit, aus Subjektive: Ehrlich, dokumentarisch online direkt zeigen wie es vor Ort ist. Bieten Sie Kunden Mehrwert im Web mit Video Touren online - wo und wann immer es Sinn macht: Direkt auf der Website und / oder gezielt verlinkt im Kontext der Informationen zum Objekt. cliptour realisieren: Sie wählen ein passendes cliptour Beispiel aus und nehmen mit uns Kontakt auf. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin für eine Besprechung der Dreharbeiten vor Ort. cliptour drehen: Am vereinbarten Drehtag kommen wir mit Ausrüstung zu Ihnen. Unser cliptour-Konzept verfolgt simpel die authentische Wiedergabe des definierten Objektes im Sinne einer gezielten Video-Dokumentation für eine virtuelle Video-Präsentation oder -Besichtigung online. cliptour publizieren: Wir können Ihre cliptour im gewünschten Form innert 24h bereitstellen: Beispielsweise mit Embed-Code für direkte Einbettung in Websites. Berechtigungen für Funktionen wie Download oder Teilen auf Social Media sowie Streaming auf Websiten können eingestellt werden. Interaktive Features wie «Kontakt» sind möglich. Ausserdem kann die Performance (Nutzung) gemessen und ausgewertet werden. - Offen für kundenspezifische Wünsche - kontaktieren Sie uns!
LeVol unterstützte die Firma Musik Hug mit ihrer Jubiläumsstiftung Kind und Musik einen Film zu realisieren, welcher Idee und Konzept Klassenmusizieren einem breiten Publikum aufzeigt. Die Musikpädagogik, die gezielte Förderung des Musizierens und Musikverstehens, war von Anbeginn ein zentrales Anliegen der Firma Musik Hug. Seit 2007 verhilft die Jubiläumsstiftung Musik Hug „Kind und Musik“ der Idee Klassenmusizieren zur weiteren Verbreitung. Zusammen musizieren heisst aufeinander hören und Musik gemeinsam erarbeiten und erleben. Alle Kinder einer Schulklasse bekommen hier ein Instrument zur Verfügung und lernen in der Gruppe spielerisch mit musikalischen Inhalten umzugehen. Zentrales Motiv ist dabei, dass möglichst viele Kinder einmal ein Instrument in der Hand gehabt und so erfahren haben, was es bedeutet, Musik zu machen.
iMMO% - Immobilien Projekt-Entwicklung: Service Immoprozent. invest - Richtig investiert ist halb gewonnen. develop - Ziele erreichen - in time, in budget. and perform - Alle Hebel in Bewegung setzen.
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NEU-VERMIETUNG: Exklusive Duplex- / Maisonette Mietwohnung für Architektur-Liebhaber mitten im Dorfkern von Magden. Verfügbar ab 1. August 2020.